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Issy Cœur de Ville - Issy-les-Moulineaux 92130
Rue Général Leclerc
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Villa Beau Site - Le Blanc-Mesnil 93150
Avenue Danielle Casanova
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Central Nature - Melun 77000
Angle du boulevard de Roux et boulevard de Maincy
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Bobigny Cœur de Ville - Bobigny 93000
Boulevard Maurice Thorez
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Le Domaine de la Reine - Le Blanc-Mesnil 93150
12-24 avenue de la Division Leclerc
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Carré Watteau - Vitry-sur-Seine 94400
Rue Watteau
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Carré Blanc - Juvisy-sur-Orge 91260
Rue Danton et rue George Sand
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Panorama - La Courneuve 93120
5 Rue Maurice Ravel
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Promenade Manet - Asnières sur Seine 92600
94 Avenue des Grésillons
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Carré Foch - La Garenne-Colombes 92250
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Embellys - Dammarie-les-Lys 77190
268, 282 avenue du Colonel Fabien
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Clos des Noyers - Aubervilliers 93300
16 rue des Noyers
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Le Majestic - Thiais 94320
87/89 Rue Paul Vaillant Couturier
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Atrium City - Clichy 92110
35,51 rue Georges Boisseau
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So Oh - Asnières-sur-Seine 92600
6 rue Louis Armand
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Coeur de Village - Sarcelles 95200
62-64 Rue Pierre Brossolette
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Le Central - Champigny-sur-Marne 94500
15 rue Jean Jaurès
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Le 107 - Argenteuil 95100
107 rue du Moulin Sarrazin
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Atrium Seine - Clichy 92110
Rue Paul Dupont
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Accord Boisé - Garges-lès-Gonesse 95140
À l’angle de la rue Noyer des Belles filles et rue Claude Monet
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Seasons - Créteil 94000
34 rue des Mèches
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Amytis - Saint-Maur-des-Fossés 94210
Angle de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier
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Le Jardin de Jeanne - Sartrouville 78500
64-74 rue de Reims
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Bel Isle - Poissy 78300
Rue des Prés, ZAC Rouget de Lisle
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Le Domaine des Armoiries - Le Blanc-Mesnil 93150
28 avenue Charles De Gaulle
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Wood Parc - Fontenay-sous-Bois 94120
28 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
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L’Intemporel - Thiais 94320
225 – 227 avenue de Fontainebleau
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Le Chemin de Saint Jacques - Le Blanc-Mesnil 93150
Allée des carrières
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Le Jardin du Fort - Nogent-sur-Marne 94130
69 boulevard de Strasbourg
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Le Hameau du Genêt - Pontault-Combault 77340
18 rue de la Libération
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Le Cap - Issy-les-Moulineaux 92130
Angle des rues Jeanne D'Arc et Guynemer
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L’Accord Parfait - Le Vésinet 78110
Zac Parc Princesse
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La Ferme de Chessy - Chessy 77700
Rue du Château
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Melia - Taverny 95150
12 Chemin des Grandes Plantes
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Les Madriers - Montreuil 93100
Rue d’Alembert / Rue Etienne Marcel
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Sillage - Alfortville 94140
4 rue Nelson Mandela
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Les Terrasses D'Attilly - Villecresnes 94440
73 Rue du Lieutenant Dagorno
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Arboria - Drancy 93700
183-187 Avenue Henri Barbusse
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Beaux Accords - Thiais 94320
275-277 avenue de Fontainebleau
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L'Absolu - Chatenay Malabry 92290
3 avenue des 4 chemins
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Résidence Rose Guérin - Clichy 92110
9 rue Gabriel Péri
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Parenthèse verte - Champigny-sur-Marne 94500
39/43 rue Alexandre Fourny
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LMNP Bouvard
Villa Saint-Germain Cogedim Club® - Romainville 93230
65 rue Saint-Germain
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Villa Historia - Noisy-le-Grand 93160
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Les Alisiers - Moissy Cramayel 77550
A l'angle de l’avenue de Rosenfeld
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Canal Horizon - Bondy 93140
Chemin de Halage
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Carré Peupliers - Issy-les-Moulineaux 92130
11 Rue des Peupliers
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Résonance - Suresnes 92150
12 rue Benoit Malon
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122 Damrémont - Paris 75018
122 rue Damrémont
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Frequences - Rueil-Malmaison 92500
39 avenue de Colmar
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Les Jardins de la Bongarde - Villeneuve-la-Garenne 92390
3 avenue Marc Sangnier
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New G - Paris 75013
61-75, Avenue de France
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Éminence - Neuilly-Plaisance 93360
17/17 bis rue du Canal
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Correspond au revenu annuel net imposable figurant sur votre avis d'imposition. Pour la simulation, le revenu annuel net imposable doit être compris entre 5 000 € et 9 999 999 €.

Correspond au montant de votre acquisition. Doit être supérieur à 10 000€.

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Correspond à votre participation moyenne disponible tous les mois. Pour la simulation, la capacité d'épargne doit être comprise entre 100 € et 9 999 €.


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Votre financement

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*En LMNP vous pouvez amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, déduire vos intérêts d’emprunt de votre loyer afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impôts.

**DANS LE CADRE DU DISPOSITIF D’INVESTISSEMENT PINEL
Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. La réduction d’impôt varie de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers (CGI, art. 199 novovicies). Tout investissement présente des risques.
Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur.

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Un avantage fiscal proportionnel à la durée de l’engagement de location
Le contribuable peut choisir pour la durée de son engagement initial de location 6 ou 9 ans.
Le taux de la réduction d’impôt sera de 12 % pour un engagement de 6 ans et de 18 % pour un engagement de 9 ans.
La réduction d’impôt est répartie sur la durée de l’engagement de location, soit 6 ans ou 9 ans, à raison d’un sixième ou d’un neuvième de son montant pour chaque année.
Ainsi, pour un investissement d’un montant maximal de 300 000 €, la réduction d’impôt cumulée est de 36 000 € pour un engagement de location de 6 ans et de 54 000 € pour un engagement de 9 ans, ce qui correspond dans les 2 cas à une réduction d’impôt de 6 000 € par an.

La possibilité de prolonger la durée de l’engagement de location
Le contribuable pourra continuer à bénéficier de la réduction d’impôt à l’issue de la période initiale d’engagement, si la location se poursuit, sur une durée maximale de :
  • deux fois 3 ans pour un engagement initial de 6 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 6 % du prix de revient du logement sur la première période, puis à 3 % sur la seconde ;
  • une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période.

Pour la période prorogeant l’engagement initial, la réduction d’impôt est imputée à raison d’un tiers de son montant sur l’impôt dû au titre de chaque année.
Ainsi, pour un investissement initial d’un montant de 300 000 €, la réduction d’impôt pour la période de prolongation sera, lorsque la durée initiale d’engagement était de 6 ans, de 6 000 € par an pour les 3 premières années de prolongation, puis de 3 000 € pour les trois suivantes.
Elle sera de 3 000 € par an pour les trois années de prolongation d’un engagement initial de location de 9 ans.
En cas de rupture de l’engagement de location durant cette période supplémentaire fait perdre le bénéfice fiscal.

Une location élargie aux ascendants et descendants
Afin de permettre à l’acquéreur de disposer du logement pour répondre à des besoins familiaux, sans perdre le bénéfice de l’avantage fiscal, il est désormais possible de louer le bien à un ascendant ou un descendant. La même possibilité s’applique aux investissements réalisés par l’intermédiaire d’une SCI dont le contribuable est associé.

Un aménagement des dispositifs d’investissement via une SCPI et en Outre-Mer
Les mesures adoptées pour l’investissement direct sont étendues aux investissements réalisés au moyen d’une SCPI. La base de la réduction d’impôt pour les investisseurs sera portée de 95 % à 100 % du montant de la souscription réalisée (pour les souscriptions non closes au 1er septembre).
Les investissements réalisés en Outre-Mer bénéficient de ces mesures d’assouplissement – les taux de réduction étant fixés respectivement à 23 % ou 29 % selon la durée de l’engagement de location -, sauf ceux réalisés dans les collectivités d’outre-mer visées à l’article 74 de la Constitution (à savoir Saint-Pierre-et-Miquelon, Saint-Martin, Saint Barthelémy, Iles Wallis-et-Futuna, Polynésie française) et en Nouvelle-Calédonie.

Être appelé

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